Estimation théorique
Chemin Niobe,97432 Saint Pierre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Niobe,97432-Saint Pierre indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.735€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.735€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.735€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.735€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-11 | 7 | CHE NIOBE | 6 | 130 | 1930 | 491500€ | 3781€ |
2021-04-30 | 15 | CHE NIOBE | 6 | 130 | 362 | 306300€ | 2356€ |
2022-08-18 | 6 | IMP BOURBON POINTU | 4 | 100 | 404 | 385200€ | 3852€ |
2021-08-18 | 5 | IMP BOURBON POINTU | 5 | 140 | 414 | 379300€ | 2709€ |
2022-12-05 | 5 | IMP BOURBON POINTU | 5 | 140 | 414 | 423500€ | 3025€ |
2021-01-18 | 3 | IMP BOURBON POINTU | 4 | 106 | 407 | 336000€ | 3170€ |
2021-09-28 | 2 | CHE JULIETTE DODU | 5 | 135 | 351 | 162325€ | 1202€ |
2022-10-21 | 122 | CHE LENORMAND | 4 | 95 | 1126 | 335000€ | 3526€ |
2021-10-08 | 68 | CHE SALME | 5 | 110 | 371 | 272000€ | 2473€ |
2022-08-03 | 18 | CHE JULIETTE DODU | 3 | 150 | 1195 | 620000€ | 4133€ |
2020-07-24 | 10 | CHE DUCASTEING | 5 | 169 | 757 | 495000€ | 2929€ |
2021-09-14 | 48 | CHE FERNAND COLLARDEAU | 5 | 118 | 183 | 94300€ | 799€ |
2020-07-13 | 23 | CHE DUMESGNIL | 6 | 149 | 1054 | 475000€ | 3188€ |
2020-09-09 | 74 | CHE NIOBE | 3 | 82 | 621 | 232000€ | 2829€ |
2021-08-20 | 32 | CHE JULIETTE DODU | 4 | 63 | 584 | 225900€ | 3586€ |
2019-12-05 | 6 | IMP MARIE SMITH | 5 | 60 | 231 | 60000€ | 1000€ |
2020-08-06 | 79 | CHE JULIETTE DODU | 4 | 86 | 680 | 300945€ | 3499€ |
2019-07-25 | 9 | CHE SOUBADOU | 4 | 75 | 404 | 292000€ | 3893€ |
2020-07-03 | 38 | CHE DUCASTEING | 4 | 135 | 57 | 325600€ | 2412€ |
2021-07-15 | 35 | CHE MOULIN A CAFE | 3 | 57 | 446 | 140000€ | 2456€ |
2023-02-13 | 21 | CHE CASTILLON | 3 | 61 | 185 | 105000€ | 1721€ |
2020-11-09 | 11 | IMP DES KIWIS | 3 | 79 | 41 | 187500€ | 2373€ |
2020-05-20 | 8 | IMP DES KIWIS | 4 | 77 | 124 | 180000€ | 2338€ |
2019-09-25 | 13 | IMP DES KIWIS | 4 | 81 | 139 | 152000€ | 1877€ |
2022-07-08 | 44 | CHE DUMESGNIL | 4 | 56 | 192 | 145000€ | 2589€ |
2020-10-20 | 6 | IMP DES KIWIS | 4 | 88 | 132 | 175000€ | 1989€ |
2020-09-15 | 14 | IMP DES KIWIS | 4 | 81 | 138 | 175000€ | 2160€ |
2022-04-06 | 5 | IMP DES KIWIS | 4 | 88 | 135 | 190000€ | 2159€ |
2022-03-30 | 8 | RUE ALBERT LOUGNON | 4 | 68 | 286 | 154751€ | 2276€ |
2020-05-18 | 4 | IMP DES KIWIS | 4 | 88 | 139 | 181000€ | 2057€ |
2022-09-29 | 33 | CHE CHION HOCK | 2 | 41 | 147 | 55000€ | 1341€ |
2022-01-06 | 14 | RUE ALBERT LOUGNON | 5 | 75 | 329 | 90000€ | 1200€ |
2022-07-19 | 50 | CHE DUCASTEING | 3 | 73 | 371 | 192000€ | 2630€ |
2022-01-27 | 163 | CHE JULIETTE DODU | 3 | 75 | 686 | 400000€ | 5333€ |
2020-07-31 | 50 | CHE DUCASTEING | 3 | 73 | 394 | 180000€ | 2466€ |
2021-06-23 | 49 | CHE MAURICE THOREZ CD27 | 3 | 80 | 907 | 210000€ | 2625€ |
2020-10-06 | 15 | CHE MOREL | 4 | 42 | 554 | 95000€ | 2262€ |
2021-02-23 | 21 | CHE CHION HOCK | 4 | 80 | 484 | 165000€ | 2063€ |
2022-11-30 | 60 | CHE FERRERE | 3 | 72 | 351 | 215000€ | 2986€ |
2021-12-30 | 25 | CHE RECHERCHANT CD28 | 3 | 54 | 1166 | 365000€ | 6759€ |
2019-05-31 | 22 | CHE CHION HOCK | 4 | 110 | 630 | 274000€ | 2491€ |
2022-09-15 | 22 | CHE CHION HOCK | 4 | 110 | 630 | 468930€ | 4263€ |
2023-04-17 | 9 | CHE SALME | 5 | 93 | 551 | 160000€ | 1720€ |
2021-03-22 | 58 | CHE FERRERE | 8 | 123 | 332 | 332300€ | 2702€ |
2022-03-31 | 4 | IMP DES PAMPLEMOUSSES | 3 | 73 | 153 | 87000€ | 1192€ |
2023-01-25 | 3 | CHE CASTILLON | 4 | 86 | 235 | 263000€ | 3058€ |
2019-05-17 | 37 | RUE HENRI BENARD | 4 | 80 | 621 | 260000€ | 3250€ |
2021-09-09 | 6 | RUE DU DOCTEUR DIERICK | 6 | 83 | 407 | 195000€ | 2349€ |
2019-12-31 | 8 | CHE MOREL | 5 | 136 | 1298 | 350000€ | 2574€ |
2020-09-23 | 3 | CHE CHION HOCK | 3 | 55 | 829 | 280000€ | 5091€ |
2021-08-06 | 64 | CHE DUCASTEING | 2 | 30 | 394 | 108000€ | 3600€ |
2020-09-11 | 32 | RUE HENRI BENARD | 5 | 147 | 580 | 370000€ | 2517€ |
2021-11-29 | 8 | CHE BERNARDIN LUCIE | 4 | 85 | 420 | 384260€ | 4521€ |
2022-02-15 | 1 | RUE DU DOCTEUR DIERICK | 6 | 83 | 377 | 72200€ | 870€ |
2021-12-01 | 2 | RUE DU DOCTEUR DIERICK | 5 | 102 | 265 | 33000€ | 324€ |
2019-07-10 | 29 | CHE LALLEMAND | 4 | 102 | 490 | 290000€ | 2843€ |
2022-08-31 | 15 | CHE LALLEMAND | 4 | 94 | 1018 | 230900€ | 2456€ |
2022-06-14 | 19 | CHE LALLEMAND | 5 | 108 | 497 | 102000€ | 944€ |
2019-06-05 | 8 | CHE SAINT AUGUSTIN | 4 | 80 | 463 | 333000€ | 4163€ |
2021-06-14 | 22 | ALL DES FICUS | 7 | 143 | 538 | 382750€ | 2677€ |
2023-06-21 | 30 | CHEMIN MILLET | 5 | 120 | 668 | 230000€ | 1917€ |
2023-02-24 | 13 | IMP GEORGES AZEMA | 3 | 57 | 112 | 68000€ | 1193€ |
2023-01-23 | 42 | RUE HENRI BENARD | 6 | 129 | 640 | 363170€ | 2815€ |
2021-02-03 | 2 | IMP GEORGES AZEMA | 4 | 68 | 177 | 79500€ | 1169€ |
2023-05-12 | 28 | CHE LALLEMAND | 6 | 89 | 505 | 350000€ | 3933€ |
2021-03-25 | 29 | CHE LALLEMAND | 4 | 102 | 557 | 326780€ | 3204€ |
2022-12-12 | 1 | CHE FERRERE | 5 | 128 | 679 | 358800€ | 2803€ |
2020-05-27 | 3 | CHE ROCHEFEUILLE | 2 | 54 | 590 | 190000€ | 3519€ |
2021-11-08 | 38 | CHE LALLEMAND | 4 | 107 | 671 | 310000€ | 2897€ |
2020-02-07 | 39 | ALL DES VACOAS RDC | 4 | 136 | 474 | 380000€ | 2794€ |
2021-11-15 | 40 | CHE LALLEMAND | 5 | 141 | 1163 | 511770€ | 3630€ |
2022-11-04 | 36 | CHE LALLEMAND | 4 | 81 | 191 | 304500€ | 3759€ |
2020-10-30 | 38 | CHE LALLEMAND | 4 | 107 | 548 | 300000€ | 2804€ |
2023-01-27 | 7 | CHEMIN MILLET | 4 | 70 | 559 | 169000€ | 2414€ |
2021-06-15 | 48 | ALL DES VACOAS RDC | 4 | 90 | 402 | 424000€ | 4711€ |
2020-07-31 | 73 | RUE BENJAMIN MOLOISE | 4 | 80 | 423 | 185000€ | 2313€ |
2019-05-21 | 3 | CHE DE LA POSTE | 4 | 95 | 574 | 218000€ | 2295€ |
2019-08-26 | 42 | CHE STEPHANE CD39 | 4 | 49 | 372 | 83819€ | 1711€ |
2021-11-09 | 44 | CHE STEPHANE CD39 | 4 | 93 | 197 | 239900€ | 2580€ |
2020-01-18 | 23 | CHE BOEUF | 6 | 75 | 286 | 105000€ | 1400€ |
2020-01-24 | 35 | CHE BOEUF | 4 | 90 | 433 | 260000€ | 2889€ |
2021-12-24 | 50 | CHE STEPHANE CD39 | 3 | 79 | 354 | 120000€ | 1519€ |
2022-06-21 | 9 | RUE DE L EGLISE RDC | 4 | 74 | 407 | 259700€ | 3509€ |
2022-03-10 | 13 | CHE LOUIS NAYAGOM | 3 | 55 | 446 | 220000€ | 4000€ |
2022-12-29 | 13 | RUE DE L EGLISE RDC | 5 | 70 | 1431 | 550000€ | 7857€ |
2023-06-15 | 13 | CHE LOUIS NAYAGOM | 6 | 164 | 478 | 353000€ | 2152€ |
2020-09-22 | 29 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 160 | 819 | 385000€ | 2406€ |
2020-09-09 | 4 | ALL DES EVIS | 5 | 149 | 439 | 209000€ | 1403€ |
2020-11-30 | 16 | IMP DES FEVES | 4 | 108 | 589 | 277000€ | 2565€ |
2020-04-30 | 3 | IMP WILFRID ET RAYMOND | 4 | 94 | 404 | 297700€ | 3167€ |
2021-07-16 | 310 | CHE NIOBE | 4 | 78 | 533 | 130000€ | 1667€ |
2020-08-21 | 50 | CHE BOEUF | 2 | 60 | 416 | 60000€ | 1000€ |
2021-11-05 | 8 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 85 | 546 | 235990€ | 2776€ |
2022-09-27 | 8 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 85 | 546 | 331990€ | 3906€ |
2020-09-28 | 31 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 110 | 832 | 387500€ | 3523€ |
2021-12-20 | 14 | RUE DE L EGLISE RDC | 3 | 49 | 535 | 172000€ | 3510€ |
2021-06-23 | 27 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 140 | 616 | 300020€ | 2143€ |
2022-09-28 | 28 | RUE DES CAMPHRIERS | 3 | 70 | 584 | 150000€ | 2143€ |
2022-10-28 | 8 | CHE JEAN MAMOSA | 5 | 87 | 177 | 90000€ | 1034€ |
2021-06-23 | 50 | CHE DES ASSISES | 4 | 98 | 381 | 318600€ | 3251€ |
2021-08-26 | 13 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 124 | 552 | 420230€ | 3389€ |
2021-12-03 | 29 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 140 | 616 | 255170€ | 1823€ |
2021-05-21 | 19 | ALL RAYMOND PALMAS | 4 | 67 | 249 | 160000€ | 2388€ |
2023-01-25 | 52 | CHE DES ASSISES | 4 | 98 | 369 | 388000€ | 3959€ |
2020-11-19 | 17 | ALL RAYMOND PALMAS | 4 | 71 | 279 | 190000€ | 2676€ |
2021-10-19 | 13 | ALL RAYMOND PALMAS | 5 | 98 | 463 | 310000€ | 3163€ |
2019-06-11 | 65 | CHE PETIT PAUL | 5 | 153 | 690 | 310000€ | 2026€ |
2019-10-08 | 46 | CHE LOUIS NAYAGOM | 3 | 85 | 505 | 176100€ | 2072€ |
2022-11-30 | 32 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 166 | 677 | 520900€ | 3138€ |
2021-01-15 | 7 | RUE HENRI HOARAU | 5 | 157 | 1082 | 536650€ | 3418€ |
2021-09-22 | 13 | CHE BUREL | 3 | 80 | 369 | 215000€ | 2688€ |
2022-06-28 | 15 | CHE MAURICE IGNACE TECHER | 5 | 108 | 422 | 125000€ | 1157€ |
2023-04-21 | 63 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 102 | 435 | 280800€ | 2753€ |
2021-01-29 | 14 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 131 | 554 | 406840€ | 3106€ |
2021-12-10 | 104 | CHE STEPHANE CD39 | 3 | 90 | 543 | 255500€ | 2839€ |
2022-02-14 | 2 | ALL DES BARBADINES | 4 | 122 | 134 | 320000€ | 2623€ |
2020-09-10 | 15 | CHE BUREL | 3 | 85 | 370 | 259000€ | 3047€ |
2020-01-03 | 209 | CD 26 | 4 | 117 | 431 | 310000€ | 2650€ |
2022-03-07 | 209 | CD 26 | 4 | 117 | 431 | 350000€ | 2991€ |
2020-02-06 | 35 | CHE SAINTE CELINE | 3 | 63 | 455 | 235000€ | 3730€ |
2020-12-21 | 50 | CHE SAINTE CELINE | 5 | 88 | 2044 | 1586230€ | 18025€ |
2021-04-26 | 17 | CHE MARCEL PATATE | 3 | 32 | 299 | 80000€ | 2500€ |
2021-06-22 | 21 | CHE MAURICE IGNACE TECHER | 5 | 136 | 441 | 446900€ | 3286€ |
2020-10-23 | 1 | CHE ANACLET BENARD | 5 | 95 | 568 | 292825€ | 3082€ |
2022-07-27 | 7 | IMP DES INDIGOS | 5 | 145 | 332 | 319000€ | 2200€ |
2022-04-19 | 9 | IMP DES TROPIQUES | 4 | 101 | 356 | 379760€ | 3760€ |
2020-10-01 | 14 | CHE OSIAS CADET | 2 | 30 | 342 | 50000€ | 1667€ |
2020-10-01 | 14 | CHE OSIAS CADET | 2 | 30 | 342 | 83000€ | 2767€ |
2023-03-01 | 13 | CHE PICARD | 5 | 113 | 312 | 383720€ | 3396€ |
2023-05-22 | 20 | ALL DES ZEMBREVATTES | 3 | 47 | 396 | 25500€ | 543€ |
2020-09-10 | 1 | CHE CHAMPCOURT | 4 | 100 | 521 | 230000€ | 2300€ |
2023-04-11 | 151 | CHE STEPHANE CD39 | 3 | 69 | 434 | 175715€ | 2547€ |
2022-11-18 | 24 | CHE MAURICE IGNACE TECHER | 3 | 89 | 442 | 210000€ | 2360€ |
2022-12-16 | 23 | CHE MARCEL PATATE | 4 | 117 | 631 | 436000€ | 3726€ |
2019-07-29 | 72 | CHE SAINTE CELINE | 4 | 74 | 0 | 166000€ | 2243€ |
2022-11-16 | 72 | CHE SAINTE CELINE | 4 | 74 | 0 | 156000€ | 2108€ |
2020-09-23 | 86 | CHE DES ASSISES | 5 | 130 | 186 | 225000€ | 1731€ |
2021-03-23 | 12 | CHE PAUL LEGROS RDC | 4 | 90 | 890 | 263000€ | 2922€ |
2019-10-30 | 346 | ALL BOIS NOIRS | 4 | 88 | 110 | 6991600€ | 79450€ |
2020-02-29 | 39 | RUE DE L EGLISE RDC | 6 | 185 | 563 | 293000€ | 1584€ |
2023-02-14 | 21 | CHE PICARD | 4 | 60 | 437 | 296800€ | 4947€ |
2021-12-08 | 11 | ALL DES JACQUES | 6 | 74 | 269 | 27500€ | 372€ |
2019-10-18 | 187 | CHE STEPHANE CD39 | 4 | 84 | 186 | 171640€ | 2043€ |
2022-02-10 | 187 | CHE STEPHANE CD39 | 4 | 84 | 186 | 269170€ | 3204€ |
2022-11-02 | 8 | IMP DES ZANTAKS | 4 | 94 | 292 | 230000€ | 2447€ |
2022-01-13 | 78 | CHE SAINTE CELINE | 5 | 107 | 306 | 110000€ | 1028€ |
2021-05-25 | 201 | CHE STEPHANE CD39 | 5 | 128 | 468 | 403920€ | 3156€ |
2022-06-23 | 14 | ALL DES ZEMBREVATTES | 4 | 75 | 335 | 210000€ | 2800€ |
2021-09-02 | 10 | IMP DES CYPRES | 3 | 56 | 440 | 205000€ | 3661€ |
2022-06-24 | 6 | IMP DES CYPRES | 4 | 70 | 543 | 225000€ | 3214€ |